BL nenkretnine

LOS ANGELES - U posljednjoj analizi svjetskog tržišta nekretnina kompanije CB Richard Ellis, pod nazivom "Tjeskobna vremena", slikovito se kaže da je svjetska ekonomija od kolapsa Lehman Brothersa u jesen 2008. na intenzivnoj njezi te još nije pokazala znakove oporavka.

Cijene stanova u Sarajevu, koje su bile naduvane, pale su za više od 30 odsto, a trebalo bi da padnu za još deset odsto do 20, tvrde u agencijama za nekretnine. Direktor i suvlasnik agencije "Sant", Asim Vražalica, kaže da cijena kvadratnog metra stambenog prostora u centru Sarajeva iznosi od 2.500 KM do 3.000 KM, dok se u ostalim dijelovima grada mogu naći stanovi i po cijeni od 1.400 KM za kvadratni metar.

Pad cijena stambenog prostora Vražalica obrazlaže činjenicom da nema srednjeg staleža koji bi kupovao stanove, a i banke još nisu učinile dovoljno da stambeni krediti budu pristupačniji.

BANJALUKA - Najskuplje građevinsko zemljište u Republici Srpskoj plaćaju Banjalučani, gdje se parcele prodaju po cijeni i do 400 maraka po metru kvadratnom, dok Modričani plac mogu da kupe i za 50 maraka po kvadratu.

U banjalučkoj agenciji za prodaju nekretnina "Senzor" rekli su da cijene građevinskog zemljišta zavise isključivo od lokacije.

- Građevinske parcele u Banjaluci mogu se kupiti za 200 do 400 maraka po metru kvadratnom. Placevi u užem centru grada još su skuplji - kazao je vlasnik banjalučke agencije "Senzor" Manojlo Popović i dodao da je lani potražnja za građevinskim zemljištem bila veća.

Cena kvadrata stana u Beogradu više od godinu dana ne pada, iako kupaca gotovo i da nema. U zavisnosti od dela grada, kvadrat se kreće od 1.000 pa do 2.800 evra. Međutim, iako su cene papreno visoke, ni investiori ni pojedninačni prodavci, za sada nemaju nameru da spuste cenu kvadrata.U jeku ekonomske krize, prodaja stanova u prestonici pala je za 50 odsto, a u isto vreme cene kvadrata snižene su za 20 odsto. Međutim, takva situacija na tržištu nekretnina, traje više od godinu dana. Kupci se veoma teško odlučuju na kupovinu stana, jer su cene uprskos slaboj potražnji previsoke, dok sa druge strane, prodavci ne žele da spuste ni evro cenu kvadrata. Razlog slabe kupovine stanova je i to što su stambeni krediti i dalje skupi, dok je subvencija države svedena na minimum.

Skupština Grada Banjaluka nedavno je usvojila Regulacioni plan koji se odnosi na uređenje obala Vrbasa, te se isti sastoji se od 25 sekcija i obuhvata kompletan vodotok Vrbasa na gradskom području (koritni dio i obalni dio prosječne širine 30m) koji prolazi kroz urbano područje grada Banjaluka, tačnije od Karanovca na jugu do Priječana na sjeveru (kanjon Tijesno – opština Laktaši).

Ukupna površina obuhvata čini 439,40 ha. Planski period za realizaciju ovog dokumenta je deset godina od 2009. do 2019. godine. Regulacioni plan izradila je projektantska kuća "Projekt AD Banjaluka."

U Upravi Grada Banjaluka kažu kako su savremene tendencije za očuvanjem prirodnih karakteristika, pejzažnih vrijednosti, konfiguracije obala, bogate vegetacije, te izgrađenog graditeljskog naslijeđa dovele su do potrebe za izradom regulacionog plana koji bi omogućio uređenje obala u urbanom području.

Prodaja poslovnih prostora u Republici Srpskoj ove godine porasla je i do 40 odsto, jer su cijene nešto niže u odnosu na prošlu godinu.

Vlasnici agencija za prodaju nekretnina u Srpskoj rekli su da je do sada praksa bila da stanovnici više iznajmljuju nego što kupuju poslovne prostore, ali da su ove godine ti prostori više prodavani.

Vlasnik agencije "Tviko" iz Trebinja Vaso Milić rekao je da su za sedam mjeseci ove godine u ovoj agenciji prodali oko 100 poslovnih prostora, što je za 40 odsto više nego u istom periodu prošle godine.

VAŠINGTON - Prodaja postojećih kuća u SAD skliznula je u julu na najniži nivo otkad se vodi evidencija, što predstavlja još jednu potvrdu da rast američke ekonomije nastavlja da se usporava, pokazali su podaci Nacionalnog udruženja za nekretnine (NAR).

LONDON - London je dugo bio omiljeno odredište za super bogate ljude iz cijelog svijeta, sve dok loše ekonomske prilike nisu prorijedile strane ulagače koji sada, međutim, opet dolaze i u kupovini tamošnjih luksuznih posjeda takmiče se ruski tajkuni s plemstvom Srednjeg istoka i nigerijskim naftnim bogatašima.

Samo jedinstvena evidencija nekretnina pri izvršnoj vlasti u Republici Srpskoj može biti jednostavna, brza i efikasna, poručeno je sa okruglog stola "Razmjena iskustava u oblasti reforme vođenja javne evidencije nekretnina u zemljama regiona s osvrtom na stanje u RS", koji je održan juče u Laktašima.